Hypotheekachterstanden dalen verder: herstel zet door
Tiel, 31 juli 2025 – De dalende trend van het aantal hypotheekachterstanden zet in 2025 verder door. Ook het aantal restschulden en hypotheken op niet-eigen woningen nemen af. Dat blijkt uit de Hypotheekbarometer van Stichting BKR.
In juni 2025 telde BKR circa 30.300 mensen met een hypotheekachterstand, tegen ruim 34.800 een jaar eerder. De daling wijst op een structurele verbetering van het betaalgedrag. De daling doet zich voor in alle leeftijdsgroepen. De meeste achterstanden komen nog altijd voor bij mensen tussen de 41 en 60 jaar. Regionaal zijn vooral Flevoland, Zuid-Limburg en Oost-Groningen oververtegenwoordigd.
Instroom laag, uitstroom stijgt verder
Sinds 2017 is de jaarlijkse uitstroom van mensen met een hypotheekachterstand groter dan de instroom. In 2025 is de uitstroom zelfs tweemaal zo groot. Een kwart van alle achterstanden wordt binnen twee jaar hersteld. Ruim een derde blijft echter tien jaar of langer in achterstand. Dit is een indicatie van hardnekkige problematiek en langdurige financiële stress.
Restschulden blijven kwetsbaar punt
Het aantal mensen met een restschuld op hun hypotheek is ook afgenomen: van 19.600 in 2021 naar 11.600 in 2025. Veel van deze schulden zijn ontstaan na gedwongen verkoop tijdens of in de jaren na de kredietcrisis. De hoogste concentraties bevinden zich in regio’s zoals Zuid-Limburg, Oost-Groningen en regio Rotterdam. Ook voor restschulden zien we de hoogste aantallen in de leeftijdsgroepen 41-50 en 51-60 jaar.
Daling hypotheken op niet-eigen woning
Het aantal hypotheken op niet-eigen woningen - zoals beleggingspanden en tweede huizen - is in 2025 licht gedaald. Na een piek in 2023-2024 lijken strengere regelgeving en aangepaste fiscale behandeling bij te dragen aan deze afname.
Europese vergelijking: Nederland doet het goed
Peter van den Bosch, bestuursvoorzitter van Stichting BKR:
“In Europees perspectief doet Nederland het relatief goed en bevindt zich in de middenmoot als het gaat om alle achterstanden op woonlasten, dus hypotheeklasten en huurlasten. Het aandeel mensen met een hypotheekachterstand is relatief laag en neemt af. Dit benadrukt het belang van vroege signalering, effectieve ondersteuning en een stabiele woningmarkt. Tegelijkertijd blijft gerichte aandacht nodig voor kwetsbare groepen, hardnekkige restschulden en regio’s met verhoogd risico.”
Download hier de BKR Hypotheekbarometer.
